2%预缴增值税有哪些

缴增值税的情形包括：销售不动产、提供建筑服务、出租不动产等，按相关规定比例预

%预缴增值税主要涉及以下情形：

建筑服务相关

• 一般计税方法：纳税人提供建筑服务取得预收款，若适用一般计税方法，按照2%的预征率预缴增值税，某一般纳税人企业提供建筑服务收到100万元预收款，采用一般计税方法，则应预缴增值税=100/(1+9%)×2%≈1.83万元。

销售不动产相关

• 一般纳税人销售其取得的不动产：一般纳税人转让其取得的不动产，选择适用一般计税方法计税的，在不动产所在地按照2%的预征率预缴增值税，某一般纳税人销售一套购置的房产，取得含税销售额200万元，该房产购入时已抵扣进项税额，采用一般计税方法，则应预缴增值税=200/(1+9%)×2%≈3.67万元。

相关规定及特殊情况

• 小规模纳税人特殊情况：自2023年1月1日至2027年12月31日，按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款。

  
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• 不同地区可能存在差异：部分地区可能有特殊政策或规定，如海南省对于建筑工程预收款预缴增值税有特殊规定，需结合当地具体政策执行。

以下是相关问题与解答：

问题1：如果建筑服务同时涉及一般计税方法和简易计税方法，预缴增值税怎么计算？

解答：对于同时涉及一般计税方法和简易计税方法的建筑服务预收款，需要分别按照各自适用的预征率计算预缴增值税，即一般计税方法部分按照2%的预征率，简易计税方法部分按照3%的预征率分别计算后相加，得出应预缴的增值税总额。

问题2：一般纳税人销售自建的不动产，预缴增值税的预征率是多少？

解答：一般纳税人销售其自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，在不动产所在地按照2%的预征率预缴增值税；