改增后酒店业主要交增值税，还可能涉及城市维护建设
| 税种 | 税率或征收依据 | 说明 |
|---|---|---|
| 增值税 | 一般纳税人：6% 小规模纳税人：3% |
根据年销售额划分，一般纳税人适用6%税率，小规模纳税人适用3%征收率，特定业务如销售饮料等可能适用13%税率。 |
| 增值税附加税 | 城建税：7%（市区）、5%（县城/镇）、1%（其他） 教育费附加：3% 地方教育费附加：2% 水利建设基金：1% |
以实际缴纳的增值税额为计税依据，按比例征收。 |
| 企业所得税 | 一般企业：25% 高新技术企业：15% 小型微利企业：20% |
根据企业类型和盈利情况适用不同税率。 |
| 房产税 | 自用房产：房产原值×1.2% 出租房产：租金收入×12% |
针对酒店自有或租赁的房产征收。 |
| 城镇土地使用税 | 根据土地等级和面积征收 | 北京市分为六级，不同等级税额标准不同。 |
| 印花税 | 根据合同金额或凭证数量计税 | 如租赁合同、购销合同等需缴纳，税率因合同类型而异。 |
| 个人所得税 | 根据个人所得情况征收 | 由支付所得的单位或个人代扣代缴，如员工工资、劳务报酬等。 |
问题1：营改增后酒店业税负是否一定降低？
答：不一定，小规模纳税人税负明显下降（3% vs 原5%营业税），一般纳税人虽税率6%，但可通过进项抵扣降低成本，若进项较少（如人工成本高），税负可能略有增加，但总体政策设计倾向于减负。
问题2：酒店提供免费早餐是否需视同销售缴税？
答：无需视同销售，根据规定，酒店向住客免费提供的瓶装水、餐饮等服务不属于增值税征税范围，但若单独收费（如送餐到房），则按“餐饮服务”缴税。
