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企业办不动产证需哪些税

税务服务 tjadmin 2025-08-08 07:39 0 1

办不动产证涉及契税(按房产价值一定比例缴纳)、印花税(产权转移书据

不动产证涉及的税费及费用会根据地区政策、房产类型、购房情况等因素有所不同,以下是企业办理不动产证可能需要缴纳的主要税种及相关费用:

企业办不动产证需哪些税

主要税种

税种 税率/标准 说明
契税 一般为房产价值的1%-3% 购买首套房(90㎡以上)通常为1.5%,二套房可能更高,具体视地方政策而定。
印花税 非住宅类按合同金额的0.05% 住宅类免征,公司购买住宅需缴纳0.025%。
增值税 一般纳税人5%,小规模纳税人可能适用简易计税 仅涉及房产交易时可能产生,具体需根据交易性质判断。
土地增值税 根据增值额累进税率(30%-60%) 仅当房产或土地存在增值时征收,需结合交易情况计算。

其他费用

项目 标准 说明
登记费 非住宅类550元/件 住宅类80元/件,小微企业可免征。
工本费 每增加一本证书10元 首本证书免费,共有产权需额外支付。
测绘费 住宅约1.36元/㎡,非住宅约2元/㎡ 部分地区已取消,需提前咨询。

相关问题与解答

问题1:企业购买住宅是否需要缴纳印花税?

解答:是的,企业购买住宅需按合同金额的0.025%缴纳印花税,而个人购买住宅可免征。

企业办不动产证需哪些税
(图片来源网络,侵删)

问题2:办理不动产证时,契税可以享受优惠吗?

解答:部分情况可享受优惠,法定继承人继承房产免征契税,非法定继承人按3%-5%缴纳;

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