办不动产证涉及契税(按房产价值一定比例缴纳)、印花税(产权转移书据
不动产证涉及的税费及费用会根据地区政策、房产类型、购房情况等因素有所不同,以下是企业办理不动产证可能需要缴纳的主要税种及相关费用:
税种 | 税率/标准 | 说明 |
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契税 | 一般为房产价值的1%-3% | 购买首套房(90㎡以上)通常为1.5%,二套房可能更高,具体视地方政策而定。 |
印花税 | 非住宅类按合同金额的0.05% | 住宅类免征,公司购买住宅需缴纳0.025%。 |
增值税 | 一般纳税人5%,小规模纳税人可能适用简易计税 | 仅涉及房产交易时可能产生,具体需根据交易性质判断。 |
土地增值税 | 根据增值额累进税率(30%-60%) | 仅当房产或土地存在增值时征收,需结合交易情况计算。 |
项目 | 标准 | 说明 |
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登记费 | 非住宅类550元/件 | 住宅类80元/件,小微企业可免征。 |
工本费 | 每增加一本证书10元 | 首本证书免费,共有产权需额外支付。 |
测绘费 | 住宅约1.36元/㎡,非住宅约2元/㎡ | 部分地区已取消,需提前咨询。 |
解答:是的,企业购买住宅需按合同金额的0.025%缴纳印花税,而个人购买住宅可免征。
解答:部分情况可享受优惠,法定继承人继承房产免征契税,非法定继承人按3%-5%缴纳;