出租房屋通常需缴纳房产税（按租金收入计征）、增值税（一般纳税人等适用
| 纳税人类型 | 一般纳税人（2016年5月1日后取得不动产） | 一般纳税人（2016年4月30日前取得不动产，选择简易计税方法） | 小规模纳税人 |
|---|---|---|---|
| 税率或征收率 | 9% | 5% | 5% |
| 纳税人所在地 | 市区 | 县城、镇 | 不在市区、县城或镇 |
|---|---|---|---|
| 税率 | 7% | 5% | 1% |
| 项目 | 教育费附加 | 地方教育附加 |
|---|---|---|
| 计费依据 | 增值税税额 | 增值税税额 |
| 费率 | 3% | 2% |
| 一般规定 | 税率为12%，以房产租金收入为计税依据按年度缴纳 |
|---|---|
| 特殊情况及减免规定 | 企事业单位、社会团体等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%的税率征收房产税；对公租房免征房产税（优惠期限延长至2025年12月31日）等 |
| 合同类型 | 财产租赁合同 |
|---|---|
| 税率 | 按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花 |
|规定|出租房屋取得的收入计入应纳税所得额，按适用税率（通常为25%）缴纳企业所得税,可扣除相关成本费用|
|规定|如果出租的房屋占用了城镇土地，根据实际占用土地面积，依照规定税额计算缴纳,各地税额标准不同|
相关问题与解答：
问题一：公司出租房屋时，增值税小规模纳税人和一般纳税人在计税方法上有何主要区别？ 解答：增值税小规模纳税人出租房屋统一按5%的征收率计算缴纳增值税，计税相对简单，而一般纳税人出租房屋，若出租的是2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%；若出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，也可适用一般计税方法,一般纳税人出租不动产还涉及在不同地点预缴税款等问题。
问题二：公司出租房屋签订的租赁合同，在什么情况下可以免征印花税？ 解答：一般情况下，公司出租房屋签订的租赁合同需按规定缴纳印花税，但对个人承租住房签订的租赁合同，免征印花税，若符合相关政策规定的特定减免情形，如特定时期对小微企业等的优惠政策,也可能享受印花税减免，
