税务登记、实行定期定额征收的个体工商户，销售货物等可向税务机关申请代开专
根据相关规定,以下人员可以申请代开专票：
包括个体经营者等，在发生增值税应税行为且需要开具增值税专用发票时,可向主管税务机关申请代开。
向个人保险代理人支付佣金费用后，可代个人保险代理人统一向主管税务机关申请汇总代开增值税普通发票或增值税专用发票，代开增值税发票时，应向主管税务机关出具个人保险代理人的姓名、身份证号码、联系方式、付款时间、付款金额、代征税款的详细清单，主管税务机关为个人保险代理人汇总代开增值税发票时，应在备注栏内注明“个人保险代理人汇总代开”字样。
以下是不同主体申请代开专票的适用情形及注意事项的单元表格：
| 主体 | 适用情形 | 注意事项 |
|---|---|---|
| 已办理税务登记的小规模纳税人（含个体经营者） | 发生增值税应税行为且需要开具专票时 | 需按规定提交相关资料，如《代开增值税发票缴纳税款申报单》、身份证明等 |
| 其他个人 | 销售或出租不动产（购买方/承租方非其他个人）、提供特定应税行为（如建筑服务、转让自然资源使用权等） | 按相应税率或征收率缴纳增值税，确保业务真实，否则可能涉及虚开发票风险 |
| 接受税务机关委托代征税款的保险企业 | 向个人保险代理人支付佣金费用后 | 代开时应出具个人保险代理人的详细清单等信息，备注栏需注明“个人保险代理人汇总代开” |
问题一：小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,如何开具增值税专用发票？
解答：小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票，若购买方需要增值税专用发票,小规模纳税人应向主管税务机关申请代开。
问题二：个人从事普通货物销售能否申请代开增值税专用发票？
解答：一般情况下不能，个人从事普通货物销售或非特定服务（如咨询、劳务等）,通常只能代开增值税普通发票，
