市地税涉及营业税、企业所得税、个人所得税、房产税等多种税费
| 税种 | 征收对象 | 税率/计算方式 | 申报期限 |
|---|---|---|---|
| 营业税（已经营改增，部分行业可能仍有历史遗留问题或特殊规定） | 提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人 | 不同行业税率不同，如服务业一般5%等 | 按月申报，通常每月10号前 |
| 税种 | 征收对象 | 税率/计算方式 | 申报期限 |
|---|---|---|---|
| 个人所得税 | 个人取得的各项应税所得 | 采用累进税率，有7级超额累进税率（综合所得适用）等，如工资薪金所得扣除费用后按适用税率计算 | 按月申报，通常每月7号前 |
| 企业所得税（部分企业由地税征收） | 企业和其他取得收入的组织 | 一般税率为25%，符合条件的小型微利企业等有优惠税率 | 按月（季）预缴，年度汇算清缴 |
| 税种 | 征收对象 | 税率/计算方式 | 申报期限 |
|---|---|---|---|
| 房产税 | 房产所有人 | 依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为计税依据，税率为12% | 按年征收，分期缴纳 |
| 城镇土地使用税 | 拥有土地使用权的单位和个人 | 根据实际占用的土地面积和每平方米年税额标准计算，不同地区税额标准不同 | 按年计算，分期缴纳 |
| 车船税 | 车辆、船舶的所有人或管理人 | 根据车船的种类、排量等因素确定税额标准 | 按年申报，一次性缴纳 |
| 契税 | 土地、房屋权属转移的承受方 | 税率为3%至5%，具体根据当地规定 | 在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后申报缴纳 |
| 税种 | 征收对象 | 税率/计算方式 | 申报期限 |
|---|---|---|---|
| 印花税 | 书立、领受应税凭证的单位和个人 | 根据不同的应税凭证，税率有所不同，如借款合同按借款金额的0.05‰贴花等 | 按次申报，一般自行购买印花税票贴花或申报缴纳 |
| 土地增值税 | 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人 | 实行四级超率累进税率，根据增值额与扣除项目金额的比例确定税率 | 在转让房地产合同签订后7日内申报纳税 |
| 税种 | 征收对象 | 税率/计算方式 | 申报期限 |
|---|---|---|---|
| 城市维护建设税 | 缴纳增值税、消费税的单位和个人 | 以实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，税率根据地区不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（不在市区、县城或镇） | 随增值税、消费税同时申报缴纳，通常每月10号前 |
| 教育费附加 | 缴纳增值税、消费税的单位和个人 | 以实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，税率为3% | 随增值税、消费税同时申报缴纳，通常每月10号前 |
问题1：十堰市的小微企业在地税方面有哪些优惠政策？
解答：十堰市的小微企业在地税方面可能享受以下优惠政策：企业所得税方面，符合条件的小型微利企业可能有减免税额、降低税率等优惠；房产税、城镇土地使用税等财产税方面，可能有困难性减免等政策,具体需根据当地税务部门的规定和企业的实际情况申请。
问题2：个人在十堰市购买住房需要缴纳哪些地税？
解答：个人在十堰市购买住房主要需要缴纳契税，税率一般为3%至5%，具体根据当地规定和房屋情况确定,在签订购房合同后申报缴纳；
