房屋需缴房产税、增值税、个人所得税、城市维护建设税
| 税费种类 | 征收对象及标准 | 税率/征收比例 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 房产税 | 企业或自收自支事业单位：以房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据，行政机关、全额或差额拨款事业单位等：以租金收入为计税依据 | 2%（企业或自收自支事业单位） 12%（行政机关等） |
若私有房产主将房屋出租给个人居住，经备案并执行规定租金标准，暂缓征收 |
| 城镇土地使用税 | 拥有房屋产权的单位和个人，按房屋（含出租的院落）面积，依照土地等级及适用税额计算 | 根据土地等级确定 | 同上，符合条件的暂缓征收 |
| 增值税（原营业税） | 出租房屋的单位和个人，以租金收入为计税依据 | 5%（一般情况） 个人出租月租金收入≤800元，免征 |
2001年调整后，部分情况按租金的3.3%征收 |
| 城市维护建设税 | 缴纳增值税的同时，以增值税税额为计税依据 | 根据纳税人所在地不同，税率为7%（市区）、5%（县城/镇）或1%（其他） | |
| 教育费附加 | 缴纳增值税的单位和个人 | 3% | |
| 印花税 | 签订租赁合同的双方 | 租赁合同金额的千分之一 | |
| 个人所得税 | 扣除税费、修缮费用及税法规定费用后，剩余部分为应纳税所得额 | 10%（优惠税率，适用于个人出租住房） |
问题1：个人出租住房和非住房的税费有何区别？
问题2：租金收入多少需要缴税？
