公司自有房产要交哪些税

自有房产需交房产税（按房产余值或租金收入计征）、城镇土地使用

公司自有房产需要缴纳的税种主要包括契税、印花税、土地使用税和房产税等，以下是这些税种的具体介绍：

契税

• 征收时间：在公司购买房产时，根据房产所有权转移的情况缴纳。

  
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• 税率：通常在3%到5%之间，具体税率由各地政府根据实际情况确定。

印花税

• 征收范围：在房产交易过程中，对书立或领受的房地产凭证，如购房合同等，需要缴纳印花税。

• 税率：0.03%。

土地使用税

• 征收依据：根据公司实际占用的土地面积及所在地区的税额标准计算缴纳。

  
  （图片来源网络，侵删）

• 税率：按当地实际情况计税，不同地区税额可能有所不同。

房产税

• 计税依据：如果公司使用的是自有房产，需按照房产原值的70%作为计税依据，税率为1.2%，每年缴纳。

• 特殊情况：若房产用于出租，则需根据租金收入缴纳房产税，税率通常为12%（具体税率可能因地区而异）。

相关问题与解答

问题一：公司自有房产用于出租时，除了房产税还需要缴纳哪些税？

• 解答：当公司自有房产用于出租时，除了房产税外，还需根据租金收入缴纳增值税（一般纳税人适用）、城建税、教育费附加、地方教育附加以及企业所得税等，签订租赁合同时还需缴纳印花税。

问题二：公司购买新房自用时，契税如何计算？

• 解答：公司购买新房自用时，契税的计算依据为房屋的成交价格或评估价格，乘以契税税率（通常在3%到5%之间）。