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公司名下的房屋交哪些税

税务服务 tjadmin 2025-08-19 22:21 0 1

名下房屋需交房产税，按房产原值或租金收入计征；

名下的房屋涉及多种税费,以下是详细介绍：

购房时涉及的税费

税费名称	征收情况	税率/标准
契税	购买房屋时缴纳，向产权承受人征收。	一般为1.5%至3%，具体根据不同地方的政策确定。
印花税	因房地产买卖、产权变动等对书立或领受的凭证征收。	登记价的千分之0.5。

税费名称	征收情况	税率/标准
土地使用税	在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据。	根据地方政策确定，按年征收分期交纳。
房产税	以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。	自用的，按照房产余值计算缴纳，税率为1.2%；出租的，按照租金收入计算缴纳，税率为12%。

税费名称	征收情况	税率/标准
增值税	按市场价格销售房屋时缴纳。	比例为3%。
营业税	按市场价格销售房屋时可能涉及。	一般为3%。

如果公司将房屋出租,还可能涉及以下税费：

（图片来源网络，侵删）

企业所得税：企业出租房屋取得的收入需要计入应纳税所得额，按照企业所得税的相关规定缴纳企业所得税，一般税率为25%（符合条件的小型微利企业等可能有优惠税率）。
城建税及教育费附加等：在缴纳增值税、营业税等流转税的基础上，需要按照一定比例缴纳城市建设维护税（一般为增值税、营业税的7%或5%等，根据地区不同）和教育费附加（一般为3%）等附加税费。

相关问题与解答：

问题1：公司名下的房屋如果是自用，还需要交哪些税？

解答：公司名下的房屋如果是自用，除了在购房时缴纳契税、印花税外，在持有期间每年需要缴纳土地使用税和房产税，土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据，房产税按照房产余值计算缴纳，税率为1.2%。

问题2：公司名下的房屋出租和出售时，税费有什么区别？

（图片来源网络，侵删）

解答：公司名下的房屋出租时，主要涉及房产税（按照租金收入的12%缴纳）、企业所得税（出租收入计入应纳税所得额）以及可能的城建税及教育费附加等；而出售时，除了可能涉及的增值税、营业税外，还需要根据具体情况确定是否缴纳土地增值税等其他税费，出租是持续的行为，税费按租赁期间定期缴纳；

（图片来源网络，侵删）